办公楼租赁早就广为人知，可是真实要租用的情况下，又有几个步骤及其常见问题一目了然呢？下边ADD办公室装修公司给你详细介绍办公楼租赁有关基本常识，如租期的长度难题、写字楼租赁的价钱、服务费、停车收费、租期的增长、合同签订的步骤等。

1、写字楼租赁一般务必要租最少一年之上，三年下列，假如考虑到大半年或是几个月的，仅有极个别商业中心会做，并且大部分总面积全是不大、价钱较高的。租赁期超出三年的，一般业主不容易愿意，或是是必须一定力度的增长。

2、写字楼租赁的价钱许多 情况下分成“包票”与“实付”，“包票”就是房租内早已包括租赁税税票，“实付”则不是含。

3、服务费一般来说，二十元下列的大部分全是沒有家用中央空调或是家用中央空调费另算的，二十元之上的多见家用中央空调。服务费一般包括公共性一部分的水电工程，维护保养、日常保洁这些。但也是有许多 商务大厦会将公摊面积花费单独于服务费，这一点，技术专业的艺人经纪人一般会积极友情提示。

4、办公楼的家用中央空调除少数是二十四小时供货外，绝大多数全是供货工作时间（多见8：30-18：30），此外加班加点必须付款一定的加班加点中央空调费。

5、办公楼内是不能酒店住宿（有商务公寓的以外），不能用火烹煮的。

6、停车收费分成三种：每小时计算、工作时间包年测算、二十四小时包年测算，一般停车位必须找管理办联络，与小区业主大多数没有关系。

7、办公楼的租用一般是交纳两月的房租+两月的服务费（有的不用服务费担保金），也是有一部分商务大厦业主规定三个租金+三个月服务费做为担保金的，假如提早续租一般不是退还的。签合同时一般是交纳两月的房租+两月的服务费+首例月的房租的花费，别忘记也有艺人经纪人的提成哦：）

8、免租一般毛胚的交房规范是15-30天，而带办公室装修的则是3－七天時间，有的小区业主不给免租，有的给两月，这還是要似乎小区业主而定。

9、租期的增长：一般租赁期超出一年之上的租期都是有不一样水平的增长，一般是以第二年或是第三年刚开始租金刚开始增长5%-8%，有某些的商务大厦连服务费也一起增长。

10、合同签订：一般较靠谱的小区业主签署租赁协议一般会走一个步骤：顾客预定看楼－－》看楼备案－－》顾客看好，随后出示《租赁意向书》给小区业主－－》达成协议标准价钱－－》预定時间签合同。

11、租赁协议的签署一般会签二份：一份是房产管理局的规范办理备案用的，一份是详尽的合同补充协议。房产管理局的合同书较为含糊，一般写清晰房租、期限彼此盖公章签名就可以了。